Asansör Periyodik Kontrolü : Bina Yöneticileri İçin Kapsamlı Güvenlik ve Mevzuat Rehberi… Modern yaşamın dikey taşıyıcıları olan asansörler, her gün milyonlarca insanı güvenle katlar arasında taşır. Bu karmaşık makinelerin güvenli ve sorunsuz çalışmasının ardında ise titiz bir denetim ve bakım süreci yatar.

Bir asansörün arızalanması sadece konfor kaybı değil, aynı zamanda ciddi bir can güvenliği riskidir. Bu nedenle, Asansörlerin Periyodik Kontrolü, ilgili yönetmeliklerle çok net kurallara bağlanmış ve sorumlulukları keskin bir şekilde tanımlanmıştır. Peki Bu Süreç Nasıl İşler, Renkli Etiketler Ne Anlama Gelir ve Bina Yöneticisi Olarak Sorumluluklarınız Nelerdir?

SARIZEYBEK OSGB olarak, hizmet verdiğimiz tesislerdeki yöneticilerin bu karmaşık süreci doğru yönetmelerine, yasal sorumluluklarını eksiksiz yerine getirmelerine ve binalarındaki can güvenliğini en üst seviyede tutmalarına rehberlik ediyoruz. Daha fazla bilgi almak için Hemen Bize Ulaşın…

Asansör Periyodik Kontrolünün Temel Amacı, asansörün kullanıcıların ve bakım personelinin can ve mal güvenliğini tehdit etmeyecek şekilde çalıştığından emin olmaktır. Bu denetimin yasal dayanağı, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği’dir.

Bu yönetmeliğe göre, binadaki asansörün güvenli şekilde çalışmasını sağlamak ve Yılda En Az Bir Kez Periyodik Kontrol Yaptırmak, doğrudan bina yöneticisi ve kat malikleri sorumluluğu altındadır. Yöneticinin, bu kontrolü yetkili kuruluşa yaptırması ve kontrol sonucunda ortaya çıkan eksiklikleri gidermesi yasal bir yükümlülüktür.

Günümüzde en fazla karıştırılan kavramlar arasında Asansör Bakımı ve Periyodik Kontrol olmaktadır. Birbirinden tamamen farklı olan bu iki kavram arasındaki farkı;

• Asansör Bakım Firması : Binanızla aylık veya yıllık sözleşmesi olan firmadır. Görevi; asansörü yağlamak, temizlemek, ayarlarını yapmak, küçük arızaları gidermek gibi proaktif bakım ve onarım faaliyetlerini yürütmektir. Asansörü periyodik kontrole hazırlamak da onların sorumluluğudur.
• Periyodik Kontrol Kuruluşu (A Tipi Muayene Kuruluşu) : Bağımsız bir denetçidir. Görevi, asansörün ve bakım firmasının yaptığı işin, ilgili yasa ve standartlara uygun olup olmadığını tarafsız bir gözle denetlemektir. Asla tamir veya bakım yapmaz, sadece uygunluk durumunu raporlar.

şeklinde açıklayabiliriz.

Diğer iş ekipmanlarından farklı olarak Asansör Periyodik Kontrolü, herhangi bir mühendis veya firma tarafından yapılamaz. Bu denetimler, yalnızca TÜRKAK tarafından akredite edilmiş ve T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş A Tipi Muayene Kuruluşları tarafından gerçekleştirilebilir.

TSE, Makina Mühendisleri Odası’nın ilgili birimleri ve bu alanda yetkilendirilmiş özel firmalar, bu kuruluşlara örnektir. Bina yöneticileri, kendi belediyelerinin protokol imzaladığı yetkili A Tipi Muayene Kuruluşu ile iletişime geçerek kontrol sürecini başlatır.

SARIZEYBEK OSGB gibi yetkin kurumlar, destek verdiği müşterilerine bu süreçleri sorunsuz yönetmeleri için profesyonel rehber olarak hareket etmektedir. Asansör Periyodik Kontrol süreçlerine sunduğumuz katkıları maddeler halinde;

1. Danışmanlık : Yasal sorumluluklarınızı, yönetmelikteki değişiklikleri ve süreçleri size detaylıca anlatırız.
2. Süreç Takibi : Yıllık kontrol zamanınızın geldiğini size hatırlatır, yetkili kuruluşla iletişime geçmenize yardımcı oluruz.
3. Rapor Değerlendirme : Kontrol sonrası size sunulan raporu sizin için yorumlar, kırmızı veya sarı etiket alınması durumunda giderilmesi gereken uygunsuzlukları anlamanıza yardımcı oluruz.
4. Aksiyon Planı : Eksikliklerin giderilmesi için bakım firması ile koordinasyon kurmanıza ve takip kontrol sürecini yönetmenize destek oluruz.

belirtebiliriz.

Binanızdaki asansörlerin güvenliği ve yasal uyumu konusunda profesyonel bir yol arkadaşına mı ihtiyacınız var? SARIZEYBEK OSGB olarak, bu karmaşık süreçte yanınızdayız. Detaylı bilgi almak için İletişim kanallarımızı kullanarak Bize Ulaşın…

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği

Asansörlerin Periyodik Kontrolüne Dair Tüm Süreçler, Sorumluluklar ve Teknik Kurallar, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği ile belirlenmiştir. Bu yönetmelik; kontrollerin hangi sıklıkla yapılacağını, denetimi yapacak A Tipi Muayene Kuruluşlarının yetkilendirme şartlarını, bina yöneticisinin yasal sorumluluklarını ve kontrol sonrası verilecek kırmızı, sarı, mavi ve yeşil renkli bilgi etiketlerinin anlamları ile ilgili takip süreçlerini net bir şekilde tanımlar.

Asansör Bakım Ücreti

Asansör Bakım Ücreti, bina yönetimi ile Asansör Bakım Firması arasında yapılan sözleşme kapsamında, asansörün mekanik veya elektriksel aksamının düzenli olarak çalışır durumda tutulması için aylık olarak ödenen hizmet bedelidir. Bu ücret, Periyodik Kontrol ücretinden tamamen farklıdır. Bakım ücreti; asansörün tipi (elektrikli, hidrolik), yaşı, markası, kapasitesi ve kat adedi gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterir ve yağlama, temizlik, küçük ayarlar ve arıza müdahaleleri gibi hizmetleri kapsar.

Kırmızı, Sarı, Mavi, Yeşil Etiket Ne Anlama Geliyor

Periyodik Muayene sonucunda asansörlerin kabinine yapıştırılan renkli etiketler, asansörün güvenlik seviyesi herkesin anlayabileceği şekilde özetler. Bu etiketlerin anlamlarını aşağıdaki gibi maddeler halinde açıklayabiliriz;

• Kırmızı Etiket (Güvensiz) : Asansörün can ve mal güvenliği için yüksek risk taşıyan uygunsuzluklara sahip olduğunu gösterir. Bu asansörün kullanımı kesinlikle yasaktır ve tespit edilen eksikliklerin 60 gün içinde giderilmesi zorunludur.
• Sarı Etiket (Kusurlu) : Asansörde tespit edilen uygunsuzlukların “kusurlu” seviyede olduğunu belirtir. Kırmızı etiket kadar acil bir risk taşımasa da bu kusurların 120 gün içinde giderilmesi ve takip kontrolü yapılması gerekir.
• Mavi Etiket (Hafif Kusurlu) : Asansörde can güvenliğini etkilemeyen, ancak bir sonraki yıllık kontrole kadar giderilmesi gereken çok küçük uygunsuzluklar olduğunu gösterir. Asansörün kullanımı uygundur.
• Yeşil Etiket (Uygun): Asansörün ilgili tüm yönetmelik ve standartlara tam uygun, çok güvenli olduğunu gösterir. Her binanın ulaşması gereken nihai hedeftir.

Asansör Periyodik Kontrol Raporu

Asansör Periyodik Kontrol Raporu, A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından yapılan denetimin tüm teknik detayları ve sonuçlarını içeren resmi belgedir. Raporda, asansör kimlik bilgileri ile başlayarak, makine dairesi, kuyu, kabin ve kat kapılarında kontrol edilen tüm güvenlik bileşen durumu listelenir. Tespit edilen tüm uygunsuzluklar (kusurlar) ve bu kusurların risk seviyeleri (kırmızı/sarı/mavi etikete neden olan) bu raporda açıkça belirtilir ve raporun bir nüshası bina yöneticisine teslim edilir.

Asansör Periyodik Kontrol Formu

Asansör Periyodik Kontrol Formu, denetimi yapan muayene personelinin, kontrol sırasında kullandığı detaylı ve çok maddeli kontrol listesidir. İlgili standartlara (Örneğin; TS EN 81 serisi) ve yönetmeliğe göre hazırlanan formlar, asansörün fren sisteminden kapı kilit mekanizmaları, halatlarından acil durum haberleşme sistemine kadar yüzlerce kontrol noktasını içerir. Yetkili her bir maddeyi yerinde kontrol ederek bulgularını bu forma işler. Bu form, resmi Periyodik Kontrol raporunun hazırlanmasında esas alınır.

Asansör Periyodik Kontrol Süresi

Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği’ne göre, her asansörün, ilk tescilinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl sonra, devamında ise yılda en az 1 (bir) kez periyodik olarak kontrol edilmesi zorunludur. Eğer yapılan kontrol sonucunda asansör kırmızı veya sarı etiket alırsa, belirtilen süreler (kırmızı için 60, sarı için 120 gün) sonunda uygunsuzluklar giderildikten sonra bir takip kontrolü yapılması da zorunludur.

Asansör Denetim Firmaları

Asansör Denetim Firmaları, yaygın bilinen adlarının aksine, yasal olarak “A Tipi Akredite Muayene Kuruluşu” olarak tanımlanır. Bu firmaların, denetim yapabilmeleri için öncelikle TÜRKAK (Türk Akreditasyon Kurumu) akredite olmaları ve ardından T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmeleri şarttır. TSE, Makina Mühendisleri Odası gibi kamu kurumu niteliğindeki kuruluşlar ile bu şartları sağlayan firmalar, asansör denetimi yapabilir. Bina yöneticileri, kendi belediyelerinin anlaştığı yetkili firmaların listesine ilgili belediyenin web sitesinden ulaşabilirler.

Asansör Periyodik Kontrol Ücreti 2025

Asansör Periyodik Kontrol Ücreti, denetim firmaları tarafından serbestçe belirlenmez. Bu ücret, her yıl ilgili Bakanlık tarafından belirlenir ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girer. 2025 yılına ait Periyodik Kontrol Ücreti de, 2024 yılının sonlarına doğru veya 2025’in hemen başında Bakanlık tarafından duyurulmuştur. Ücretler, asansörün durak sayısına göre değişiklik gösteren bir taban fiyattır. Güncel ve resmi ücret bilgisi için Bakanlığın duyurularını takip etmek en doğru yöntemdir.

Asansör Periyodik Kontrol süreçleri hakkında SARIZEYBEK OSGB gibi yetkin kuruluşlardan detaylı bilgi almak için Hemen Bize Ulaşın…